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不動産の所有権移転登記 掲示板




◆ 所有権移転の手続き 投稿者:mimi  引用する 
なし 現在の家は父親と共有名義としています。
両親と同居していますが、築15年となり、ローンも完済しましたので、父が元気な間に所有権を移転をすべきか考えています。
相続などの問題が出て不利でしょうか?
移転した場合にどの様な事が考えられるのでしょうか?
2012/12/26(Wed) 09:32:47 [ No.18 ]
◇ Re: 所有権移転の手続き 投稿者:   HomePage    引用する 
アイコン  あまり正確なことは言えませんが、贈与の控除対象の金額を超えるような所有権移転だと贈与に対して税金がかかってきますので、遺産相続の方が有利なことがあると思います。
 遺産相続に際してもめることが有りそうかどうかが、生前贈与をするかどうかの決め手ですかね。
2013/10/07(Mon) 00:33:07 [ No.21 ]

◆ 自分でできました! 投稿者:kyomaiko  引用する 
ねずみ 父が亡くなり、田舎や京都市内に父名義の家・土地があったため、所有権の移転手続きを誰に頼めば良いのだろうかと思案しておりましたところ、ネットでいろいろ検索していたら、こちらにいきあたりました。大変興味深く読ませていただきました。

これまで、こういったことは、司法書士などにお願いするものが当たり前だと思っておりましたが、自分でも可能なのだとわかり、チャレンジしてみました。

時間と労力はかかりましたが、おかげさまで提出できました。書類の差し替えに1回と問い合わせ確認等で計4回ほど行きました。
それでも全て自分の力で完了できたことに、感動!してしまいました。(大げさですが・・・)
本当にありがとうございました。

もう1件田舎の物件がありますので、今度はそちらをやりますが、この経験を生かして、一発OKにしたいものです。
2013/06/04(Tue) 12:20:02 [ No.19 ]
◇ Re: 自分でできました! 投稿者:   HomePage    引用する 
アイコン  登記できて良かったですね。
 一度できてしまえば、一発OKも十分可能でしょうね。あるとすれば、軽微な修正程度。
 がんばってやってくださいね。
2013/10/07(Mon) 00:30:18 [ No.20 ]

◆ 相続登記申請後の補正について 投稿者:mtk  引用する 
なし はじめまして。
今年春に父が亡くなり、所有していた自宅(マンション)について母が相続しますので、娘の私が代理で相続登記の手続きを行いました。申請日前日に法務局へ相談に行き、いただいたアドバイスを基に翌日再相談なしで申請窓口へ提出しました。10/30です。
完了日は11/8と言われておりまして、本日現在まだ法務局から補正等の連絡がありません。
日程的に見て、まだこれから連絡が来る可能性はありますでしょうか?もちろん、支局での違い等あるかと思いますが目安でも教えていただきたく。
どうぞよろしくお願いいたします。
2012/11/05(Mon) 13:37:11 [ No.15 ]
◇ Re: 相続登記申請後の補正について 投稿者:  引用する 
アイコン 最初の相談の時,細かいところまできちんと見ていただいているのであれば,おそらくそれで通るのではないでしょうか。
私の場合、電話がかかってきたのは,コピーの大きさが微妙に変わっていたときに当日でした。数日後までにはよほど忙しくない限りは処理をしていると思いますので,おそらく連絡はないのではないでしょうか。
2012/11/05(Mon) 21:13:35 [ No.16 ]
◇ Re: 相続登記申請後の補正について 投稿者:mtk  引用する 
なし 完了予定日に無事完了できました。やればできるものですね。ちょっと感動しました。またなにかありましたら教えてください。お返事ありがとうございました。
2012/11/12(Mon) 15:08:55 [ No.17 ]

◆ 土地の所有権移転について 投稿者:mwb  引用する 
なし 30代の会社員です。父は既になくなり、他の家族は生活事情で、一戸建ての持ち家には住んでいません。1年以上、庭の管理や不用品処分など、私がやってきました。母も高齢と病気で、実際に管理している私に所有権移転をしたいのですが、母は私を嫌っていて、財産分与を姉にする考えのようです。実際管理している、私に所有権移転を上手くいくようにする方法はないのでしょうか?ちなみに、相続者は私と姉です。
2012/08/08(Wed) 16:11:49 [ No.11 ]
◇ Re: 土地の所有権移転について 投稿者:  引用する 
アイコン  残念ながら、「良い方法」の知識は私にはありません。法的な手段に訴えてということなら、その筋の方に相談するのが良いと思います。
 しかし素人考えでは、「1年程度世話をした」というぐらいでは、かなり難しいのではないでしょうか。
 相続は結局人間関係なので、なんとか穏便に話し合いで問題を解決することができれば、それが一番よろしいかと思います。
 お母さんの意向がどうであれ、子どもが2人ということなら、母1/2・姉1/4・自分1/4の法定相続分の権利がありますから、その辺も踏まえ、家を自分のものにしたい意向なら、代償分割なども含めてお考えになってはいかがでしょうか。
 法定相続人がそれほど多くなりそうにないなら、お母さんがなくなるまで、あえて手をつけないという選択肢もあると思います。
2012/08/14(Tue) 07:26:29 [ No.12 ]
◇ Re: 土地の所有権移転について 投稿者:mwb  引用する 
なし ありがとございます。法学部出で、ありながら代償分割は、思いつきませんでした。以前、別件で、法律事務所に相談して、良い事務所も知っていますので、自分が損をしないように、自分でも該当する法を調べ直して、早めに、法律事務所にも確認を取っておきます。
2012/08/23(Thu) 20:59:27 [ No.14 ]

◆ ありがとうございました 投稿者:moko  引用する 
うさぎ 40代後半の主婦です。父がなくなり、要介護の母に代り、1人っこの私ひとりで、銀行の手続きなどを済ませてきました。登記が面倒そうで、後回しになってました。書類がいろいろで、あきらめかけていた頃に、こちらのHPにたどりつき、「自分でやっちゃえやっちゃえ」という言葉に励まされ、チャレンジしました。

こちらのHPにあったように、相談窓口でみてもらいました。被相続人の住所を書いてしまったのをそのばで二重線、認印の訂正をし、そのまま受付を済ますことができました。緊張の1週間でしたが、呼び出しもなくて、昨日完了しました。

本当に自分でできるんですね! ありがとうございました。感謝の気持ちを伝えたくて、書き込みさせていただきました。
2012/07/28(Sat) 06:00:46 [ No.10 ]
◇ Re: ありがとうございました 投稿者:  引用する 
アイコン  お役にたてたようで何よりでした。
 「自分でやっちゃえやっちゃえ」というのは、本当はいろいろなところで当てはまるものですよねえ。何かの拍子に、「これも自分でも出来たんだ」ということに、改めて気づかされることが結構あります。
2012/08/14(Tue) 07:31:52 [ No.13 ]

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