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駐車場経営での「月ぎめ」・「時間貸し」の各々の長所..
駐車場経営での「月ぎめ」・「時間貸し」の各々の長所・短所を教えてください
困り度: すぐに回答を!
土地が13坪強あります。23区内の商業地です。現在、古い家屋があり飲食店の方に貸しています。この方が退去されるので
(1)建て替え
(2)駐車場
(3)土地売却
(4)新たな店子さん探し
を検討しています。地元の不動産屋さんの話では新たな借り手はいないだろうとのこと、また、地価も下がり気味なので売却もどうかと思っています。
そこで、駐車場と思いました。2台程度なら可能のようです。
◎その際、「月ぎめ」にするか、「時間貸し」にするかといったところで判断しかねています。
それぞれのメリット、デメリット、リスク等々について詳しい方、
ご教授いただけましたら誠に幸いです。自分でも調べていますが
わからない面があると思いますので。
11月くらいには現在の方が退去される予定なので急いでおります。
ご協力のほどよろしくお願いいたします。
何故、多くの人は子どもを欲しいと思い、前向きに生む..
何故、多くの人は子どもを欲しいと思い、前向きに生むことができるのでしょうか。
みんな一所懸命生活し、生きることに時間を費やしていますが…
生物の本能とは言え、人として生きていくことがそんなに幸せな事だとは思えません。
だから、心から自分の子孫を残したいとも思わなくて…
私が不幸だからそう思っているのではないのです。
自分で言うのもなんですが、私は今までにたくさんの人から愛され、
完璧ではないですが優しい夫と結婚し、
不自由のない生活を送り、仕事もほどほどに趣味を楽しんでいます。
それでも、周りの世界を見ていると…
そこら中に幸せも不幸もあるけれど、
何だかそれを超えて全てが悲しいというか虚しくて。
夫は子どもをほしがっていますが、ただ楽しい希望だけを抱いて子どもをつくる気になりません。
きっとこれからも環境に合わせて楽しく生きることはできると思いますが、
何だか得体の知れない歯車にはまっているような違和感のような気持ちが何年も消えません。
変な内容の質問ですが、その気持ちの原因ってなんなんでしょうか。
【カーシェアは本当にトクか?】 諸般の事情によりク..
【カーシェアは本当にトクか?】
諸般の事情によりクルマを手放してカーシェアにすることを検討しています。
★都内在住のファミリー
★使うのは週末のみ、朝から晩まで東京近郊の子連れスポット(例:森林公園)へ行った後ファミレスへ
★年3回程度は帰省で長距離ドライブ
ということで、具体的に
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Keyaki/7891/pdf/carshare.pdf
に比較のシミュレーションを書いてみました。
この数字をご覧頂いて、
「この数値はおかしい、もっと費用がかかるハズ」などの突っ込みを入れてください。
特にクルマの購入費の部分がさっぱりわかりません。
(当方、今は親類の車を利用しているため、自分で車を購入したことがないため)
このシミュレーションが正しいなら、カーシェア・レンタカーは、巷間言われているほど「オトク」ではなく、
毎週末にドライブして、かつ田舎に帰省しているようなファミリーは
「マイカーを所有した方がトク」という結論になるのですが、それで正しいのでしょうか?
乗り物酔いについて教えてください。 私は乗り物酔い..
乗り物酔いについて教えてください。
私は乗り物酔いが激しくて悩んでいます(車、電車、遊園地のアトラクションなど・・・)
中でも一番困っているのはタクシーに乗ったとき、高い割合で目的地につくまでに、
必ず気分が悪くなり下ろしてもらうという結果になってしまうことが多いことです。
そこで次のことをお伺いしたいのですが
・乗り物酔いは何が原因となって発生するのでしょうか?
乗り物酔いの原因といえば「これである」といったものはありますでしょうか?
・乗り物酔いは生まれ持っての体質上の問題でしょうか?
対策として何かいい方法はありますでしょうか?
(既知として、車であれば自分で運転慣れすることで、人が運転する車にも慣れる、ということは知っており、
体験済みです)→ その上で、まだ車酔いに関しても酔いが完璧に残らず困っている次第でして(汗)
屋内洗車場で車の塗装面にガラスコーティングを自分で..
屋内洗車場で車の塗装面にガラスコーティングを自分で下地を研磨して、安く施工しようと思うのですが、普通の屋根付き洗車場では砂埃が多いので傷を増やしてしまうそうです。水が使えるなら貸しピットでも良いのですが、自分の車のボディーを磨けコーティング施工出来る設備がある洗車場を探して下さい。兵庫県か大阪、出来れば尼崎市・伊丹市近辺でお願いします。
食べ物に感謝しようと思います。 で 具体的には自分で..
食べ物に感謝しようと思います。
で
具体的には自分で動物を育てて
自分の手で殺して食べる。
このプロセスで
肉でなく生き物を食べているという気持ちを学ぼうと思っています。
それで初めて「いただきます」が言えるのでは?
と考えました。
ここからが相談です。
どんな動物を飼えばいいでしょうか?
うちは庭があり、飼育のために使えるスペースは車2台分くらいです。
最大で9ヶ月くらいは使っても大丈夫ですが
1年を越す長期のプロジェクトになると家族に負担が大きいので避けたいです。
(母が動物がとても嫌いなので。)
全然知識が無いのですが鳴かない鶏、地鶏?
がいいかなと今のところ思っています。
仕事が忙しくきめ細かい面倒が見れません。
1日1時間位なら時間が取れます。
どんなアドバイスをお待ちしております。
今年の1月から車関係(新車・中古車販売・車検・一般..
今年の1月から車関係(新車・中古車販売・車検・一般修理・保険販売等の車全般)の事業を個人で始めまして、そこそこ収入があがる様になりました。
そこで今年は自分で確定申告をしなくてはいけないのですが、経理・簿記などの経験が全く無く現在は収支をノートに写している程度です。
つきましては年度末に確定申告をする為に必要な書類の作成(簡単なフリーソフト等)や手続きについて教えて頂けませんでしょうか?
軽自動車を探しています。後席に荷物を置いたときに、..
軽自動車を探しています。後席に荷物を置いたときに、足元に荷物が落ちてしまわないようなシートアレンジができる軽自動車を教えていただけないでしょうか?
自分で調べた範囲ではゼストが該当します。
http://www.honda.co.jp/ZEST/spacing/
軽自動車ではありませんが、パッソ/ブーンのロングクッションモードもあります。
http://toyota.jp/passo/interior/index2.html
他にもあれば、教えていただけないでしょうか?よろしくお願いします。
私の⇒友人ではありませんが、女性A子の話しを聞くに..
私の⇒友人ではありませんが、女性A子の話しを聞くにもだんだん嫌気がさして来ました、もう一人の、ある知り合いB子が一つ悩みがあって、間違った選択をしてしまい、私の知り合いの中では、はみ出てしまいました、ミスをしたんですが、別にたいした事じゃないし、(本人は、全く気にするタイプではなく、あっけらかん)それ以来、A子は、B子の姿を見付けると、アラ探しの様に、B子をののしります。(言葉で)聞いてて、うんざりしてきました、B子は言い返すタイプなので、一言ゆうとそれ以上は、続かなく、A子は回りに人がたくさん(自分の仲の良き人達がいるとき)は、欠かさずB子への嫌味を言いい、A子1人の時はB子に対していわず、こんなA子は「自分で人を悪く言い過ぎてる意識はないのですかね?」「例」1、B子が車を止めていた場所にA子がB子のだと、見つけると、「付けてたのか?不明?」ですが、即 携帯で、通報したりするらしいと友人G子から聞き、(G子は自分がさせられそうになった)と聞きました、)2.ある時にB子の家が大きいので、A子は「悔しい、とか、いってるのを聞きました、」
あの建物は何? たまに、小田急線を利用する事..
あの建物は何?
たまに、小田急線を利用する事があるのですが、車窓から見える謎の建物が気になっています。
祖師ヶ谷大蔵〜千歳船橋の間あたりで、線路の北側、新宿行きの車内から見ると左手の方、線路から数百m離れたあたりに細長くて窓が1つも無い、白い煙突のような建物が見えます。
付近に比較できそうな建物が無いので良くわかりませんが、航空障害灯が付いているので高さ60m以上、100mくらいありそうに見えます。それだけでなく、これよりずっと遠くの方にも同じ建物が見え、さらに線路の反対側にも、もう1本ありました。
自分でも想像してみたのですが、
・煙突・・・にしては妙に間隔をあけて3本という理由がよく判りません。
・給水塔・・・付近にそんな高さの給水塔が必要そうな丘も建物も見当たりません。
・エレベーターの試験用のビル・・・そういビルが有るのは知っていましたが、建っている場所が違うようですし、3本も必要なさそうです。
あの建造物がどういう物なのかご存じの方、よろしくお願いします。
資格試験の勉強をしようと思っています 通勤時間が長..
資格試験の勉強をしようと思っています
通勤時間が長く、列車が混雑しています
携帯用の録音機を持っていますが、CD=Rに送ってしまうと、CD-Rから逆に録音できない仕組みになっています。要は、自分で吹き込んだ内容を再生して繰り返し切れる作業をしたいのです。使用機器はI-PODでもなんでもかまわないのですが、上記のことができる、機械(TAPEレコーダー以外)がありましたら教えてください
最近、自分でデザインできるグッズが人気です(ドロッ..
最近、自分でデザインできるグッズが人気です(ドロップシッピングとか)。たとえば、Tシャツやコーヒーのタンブラー、名刺(Mooとか)などなど。みなさんは「これ、自分で簡単にデザインできたら使うのになぁ」というものはあるでしょうか?あったら教えて下さると嬉しいです。
たとえば、「パソコンの機体デザイン」「車のデコレーション」「ネクタイ」などなど何でもOKです。あと、可能ならば、それがいくらくらいだったらやってもいいか合わせて教えてくれると助かります。
介護タクシーの運転手 知り合いで46才の女性がいま..
介護タクシーの運転手
知り合いで46才の女性がいます。ヘルパー2級を持っていて、今年中に普免二種を取って数年後に
介護タクシーの仕事を始めたいと思っています。
○46才(運転歴15年)で今更二種なんて取れるのでしょうか?すごく追加料金がかかるとか?
○この年令で介護タクシーの求人なんかあるのでしょうか?
○自分でもスロープ式の福祉車両など購入も考えてますが自営以外でメリットはありますか?
(同居ではありませんが親が障害手帳を持っているそうです)
実際そういう職場に関わりのあるかた、教えて下さい。よろしくお願いします。
今日犬が車に轢かれるのをみてしまいました。 道路の..
今日犬が車に轢かれるのをみてしまいました。
道路の向こう側に小さな犬が歩いており、飼い主はどこだろうと思って私は立ち止まってみました。
すると犬が私のほうをみて、道路を渡ろうとこっち側へ来ようとしました。そこを車に轢かれてしまったのです
飼い主をしっている人がやってきて車で連れていってくれました。
その犬は車のタイヤのしたに轢かれたのではなく、タイヤとタイヤの間にいたので車のバンパーにあたったのだと思います。轢かれたあと泣き声をあげて震えていました。少しすると、自分で立ち上がって歩こうとしていましたが、足の骨が折れていたのか、ひきずっていて、鼻のあたりは少し血がでていました。
タイヤに轢かれたわけではないので内臓が破裂してるということはないと思うのですが、頭の骨が折れていたら、などと思い本当に心配です.
そして私があそこで立ち止まらなければ。また車がくる直前で車をとめられたかもしれない。とすごく後悔しています
犬のその後がきになります。轢かれた後このような状況だと助かることが多いのでしょうか。教えてください。
自宅から会社まで、今まで電車で通っていましたが、今..
自宅から会社まで、今まで電車で通っていましたが、今度、「自転車通勤」にチャレンジしてみようかな、と考えております。
自宅から会社までは12kmくらいです。
学生の頃は体育会系の運動部に所属していましたが、最近は運動をしておらず、自転車に関してはそもそも初心者です。
そのような人間は、
・どういうタイプの自転車(具体的なオススメがあればそれもお願いします)、
・どのくらいの価格帯の自転車
が、
自転車通勤には向いているのでしょうか?
自分でも調べてみたのですが、一言に自転車といっても、いろいろなタイプと価格帯があるようで、判断ができませんでした。
詳しい方、どうか教えてください。
どうぞよろしくお願い致します。
ひとり・または同性2人で参加できて、 気分転換しな..
ひとり・または同性2人で参加できて、
気分転換しながら自己啓発につながるような一風変わった合宿を探しています。
単なる旅行ではなくて、何か得られるタイプの宿泊を伴うものです。
自分で探してみたところ、
ダイエット合宿というものがいくつか見つかりましたが
自動車免許などの典型的なものばかり検索に引っ掛かって他に見当たりません。
こんなものでしょうか??
なにかもっと面白そうな合宿がありそうな気がしますが…
アウトドア・インドア・内容問いませんので
変わった合宿をご存知の方いらっしゃいましたらぜひ教えて下さい!!
これは!と思った回答をくださった方には
お礼の気持ちとして1000ポイント差し上げます。
アメリカの特に西海岸の場合、eBayなどのネットオーク..
アメリカの特に西海岸の場合、eBayなどのネットオークションよりも、Craigslistに代表されるようなクラシファイド広告サイトの方が人気です。内容としましては、
@「これこれを幾らで売ります!」と投稿
Aその後、直接、出品者と購入者が会い、購入者は状態を確認して、気に入れば、購入
という流れなので、車など事前にチェックしたい商品や、家具など配送料が高く、自分で運んだ方がいい商品が、特に人気だそうす。
日本では、JIMOTEA (http://www.jimotea.com) やKijiji (http://tokyo.kijiji.co.jp) がありますが、両方ともまだまだ出品数は少ないです。このようなサイトの出品数がもっと増えた場合、皆さんはこのクラシファイド広告を使用したいと思いますか?
来月に、土曜日から日曜日に掛けて、東京から神戸(兵..
来月に、土曜日から日曜日に掛けて、東京から神戸(兵庫県)に行くことになりました。
土曜日の夜には新宿で予定があり、当日(土曜日)の夜、遅くとも、日曜日の朝には神戸に居たいです。
終電検索などで調べると、どうやら新宿を夜9:00に出なければ、その日のうちに神戸には着かないようです。
しかしながら、新宿を夜9:00には出れないと思います。
そこで、夜行列車や夜行バスを駆使して、行こうと思ったのですが、自分では上手く調べられませんでした。
「こう行くのがベスト!」という交通手段がありましたら、ぜひ教えてください。
どうぞよろしくお願い致します。
昨日帰宅途中、塀に車(アクセラスポーツ)の左後ろの..
昨日帰宅途中、塀に車(アクセラスポーツ)の左後ろのドアがあたりまして
べこべこになってしまいました。
出来れば自分でなおしたいとおもいますが、内装からはがさないと修理は
難しいかなーと思っています。
左後ろのドアの分解について詳しいサイトがありましたらお願いいたします。
お家板金についてのサイトについても募集してます。
ある店舗でロードバイクを組みました。約40万円です。..
ある店舗でロードバイクを組みました。約40万円です。納車の時は喜んでいてあまり細部に目がいかなかったのですが、自宅で見れば見るほど、ワイヤーの長さが長かったり、細々した部分が気になるようになりました。
自分で組み直すのが一番なのですが、時間がなく、出来れば信頼できるお店に持ち込んで組み直したいです。
そのような作業を嫌がらない、細かい要望も理解してくれる店舗をご存じないでしょうか。出来れば東京23区内が希望です。
サイクルメンテナンス メカニックスクール&テクニカルサービスは存じていますので、それ以外でよろしくお願いします。
https://www.neko01.com/car/shitumon/
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